Cổ phiếu Nam Long (NLG): Tăng trưởng mạnh mẽ và triển vọng hấp dẫn

MỚI

Cập nhật nóng hổi từ Nam Long (NLG)!

Doanh số bán hàng 10 tháng đầu năm 2025 của NLG đã VƯỢT ĐỈNH LỊCH SỬ 2021-2022! Điều gì đang diễn ra? Và mục tiêu 20.000 tỷ đồng doanh số 2026 có khả thi? Cùng xem ngay tóm tắt buổi gặp gỡ nhà đầu tư!

1. Doanh Số Bán Hàng: Vượt Đỉnh Kỷ Lục!

Doanh số bán Bất động sản 10 tháng 2025 của NLG đạt 9,29 nghìn tỷ đồng! Riêng tháng 10 đã đạt 4,3 nghìn tỷ, nhờ các dự án chủ lực như Southgate, Mizuki Park, Izumi City!

Thành tích: Con số này vượt xa dự báo cả năm của các công ty chứng khoán và quan trọng hơn, VƯỢT LUÔN ĐỈNH DOANH SỐ của giai đoạn 2021–2022!

Kỳ vọng cuối năm 2025: Ban lãnh đạo kỳ vọng đạt 11–13 nghìn tỷ đồng (so với mục tiêu ĐHCĐ 14,6 nghìn tỷ), động lực chính vẫn là Mizuki Park, Izumi City và Paragon!

2. Mục Tiêu 2026: Tham Vọng 20.000 Tỷ & Pháp Lý Thuận Lợi!

Mục tiêu 2026: NLG đặt mục tiêu doanh số bán Bất động sản trên 20 nghìn tỷ đồng!

Chiến lược: Đẩy mạnh bán hàng cho cả dự án hiện hữu (Southgate, Mizuki, Akari, Izumi,...) và loạt dự án mới (Paragon, VSIP Hải Phòng, Waterpoint Giai đoạn 2)!

Điểm sáng Pháp lý:

- Q4/2025: NLG đã nhận giấy phép bán hàng cho hàng loạt phân khu quan trọng như Izumi City – Canaria, Southgate – Solaria Rise, Mizuki Park – Trellia Cove và Paragon – Giai đoạn 1!

- 2026: Tiếp tục kỳ vọng thêm giấy phép cho các phân khu mới của Southgate, Paragon, Izumi City và dự án VSIP Hải Phòng!

3. Lợi Nhuận Bàn Giao & Cập Nhật Phát Hành!

Nguồn lợi nhuận 2026 sẽ đến từ Cần Thơ, Southgate và bắt đầu bàn giao các phân khu thấp tầng của Mizuki Park – Trellia Cove và Izumi City – Canaria từ nửa cuối 2025, hoàn toàn phù hợp với dự báo tăng trưởng!

Về đợt phát hành quyền mua: Công ty đang phân phối nốt lượng cổ phiếu còn lại! Nghị quyết về kết quả phát hành dự kiến công bố vào 20/12, và UBCKNN xác nhận kết quả dự kiến vào 26/12!

Với tốc độ bán hàng kỷ lục và pháp lý được tháo gỡ, NLG đang có nền tảng rất vững chắc cho chu kỳ tăng trưởng dài hạn!

Tại chuỗi sự kiện Nam Long Journey 2025, ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh - Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Nam Long đã thể hiện sự tự tin về việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm và dự báo mức doanh số trong các năm tới sẽ rơi vào khoảng 20-30 ngàn tỷ đồng.

Đạt kỷ lục doanh số chỉ sau 10 tháng đầu năm

Về kết quả kinh doanh, Tổng Giám đốc NLG cho biết khá tự tin về việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh Công ty đề ra hồi đầu năm. Trong tháng 12, nếu công tác bàn giao ở một số dự án diễn ra tích cực, NLG thậm chí có thể vượt mục tiêu. Bên cạnh đó, kết quả từ thương vụ chuyển nhượng 15% vốn của Izumi City cho đối tác Tokyo Corporation có thể cũng sẽ được ghi nhận trong quý 4.

Đối với công tác bán hàng, ông Lucas Loh chia sẻ hồi đầu năm, khi NLG đề ra mục tiêu doanh số hơn 14 ngàn tỷ đồng, nhiều người sẽ nghi ngờ vì các năm trước Công ty chỉ đạt khoảng 5 ngàn tỷ đồng/năm. Tuy nhiên, chỉ trong 10 tháng đầu năm, doanh số của NLG đã đạt 9.2 ngàn tỷ đồng, vượt mức lịch sử 8.2 ngàn tỷ đồng của cả năm 2022. Đáng chú ý, con số 10 tháng tăng đến 86% so với kết quả 9 tháng nhờ một số dự án có được giấy phép bán hàng trong tháng 10 và 11 như Izumi Canaria. Tổng Giám đốc NLG cho rằng doanh số của năm 2025 dự kiến sẽ còn cao hơn nữa khi Công ty vẫn còn 2 tháng cuối năm chưa ghi nhận.

Doanh số bán hàng 10 tháng đầu năm của Nam Long đạt hơn 9.2 ngàn tỷ đồng

Ngày 04/12 vừa qua, dự án Elyse Island (tên cũ là Paragon Đại Phước) đã nhận được giấy phép bán hàng. NLG sẽ mở bán dự án lần đầu sau 5 năm kể từ khi mua dự án hồi năm 2019. Dự án hiện đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của thị trường, nhiều khách hàng đã nhanh chóng đặt chỗ. Do đó, Tổng Giám đốc NLG cho rằng từ đây đến cuối năm điều quan trọng không phải là bán hàng nhiều mà là làm sao để chuyển đổi từ hợp đồng đặt chỗ thành hợp đồng mua bán càng nhanh càng tốt.

Dù vậy, việc chuyển đổi thành hợp đồng mua bán không chỉ phụ thuộc vào NLG mà còn phụ thuộc ở phía khách hàng. NLG đang cố hết sức đẩy nhanh quá trình này để đạt được những con số mong muốn. Nếu không kịp trong tháng 12, việc ghi nhận doanh thu các dự án có thể sẽ được diễn ra trong các tháng đầu năm sau.

Đặt mục tiêu duy trì doanh số đạt 20-30 ngàn tỷ đồng/năm

Đối với năm 2026 cũng như những năm tiếp theo, NLG đặt mục tiêu doanh số bán hàng nằm trong khoảng từ 20-30 ngàn tỷ đồng. Ông Lucas Loh đánh giá việc duy trì quy mô pre-sales mỗi năm ở mức này là điều tốt cho NLG, giúp Công ty củng cố trước khi bổ sung thêm nhiều quỹ đất và chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

Kế hoạch bàn giao và thời điểm có giấy phép bán hàng dự kiến các dự án của Nam Long trong năm 2026Nguồn: NLG

Về kế hoạch triển khai các dự án sẵn có, sau Trellia Cove, NLG có thể sẽ chuyển sang phát triển khu đất CCTM1 và CCTM2 – 2 khu đất trung tâm của Mizuki Park. Còn với Akari City, NLG dự kiến sẽ xây dựng trường học trong năm 2026 để gia tăng tiện ích hỗ trợ cho toàn bộ khu đô thị.

Nhìn lại khoảng thời gian 20 tháng gắn bó với NLG trong vai trò Tổng Giám đốc, ông Lucas Loh cho rằng Công ty đã ba thay đổi đáng chú ý.

Thứ nhất là tăng cường quản trị nội bộ về mặt phân quyền, có một số thay đổi về quy trình cũng như cách quản lý dự án. Điều này cho phép Công ty có thể điều hành và thực hiện nhiều dự án cùng một lúc. Từ 5 dự án trước năm 2023, NLG hiện đã nâng lên thực hiện đồng thời 9 dự án trong giai đoạn 2025-2026 nhờ vào năng lực quản trị được cải thiện, cùng với đó là sự hỗ trợ từ phía cơ quan Nhà nước. NLG sẽ tiếp tục thúc đẩy và mở rộng năng lực này trong những năm tới.

Thứ hai là hoạt động tiếp thị và bán hàng được tăng cường. Không chỉ quy mô đội ngũ lớn hơn, cách thức tiếp thị và bán hàng cũng được cải thiện, đây là cách giúp NLG tiếp cận thị trường nhiều hơn.

Thứ ba là việc thay đổi tư duy của nhân viên. ông Lucas Loh cho rằng tất cả mọi nhân viên ở Nam Long, dù là ở bộ phận hỗ trợ hay tiền tuyến, bất cứ điều gì mọi người làm đều ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách hàng. Vì vậy, tất cả nhân viên Nam Long đều phải có tư duy lấy khách hàng làm trung tâm để có thể phục vụ khách hàng tốt hơn.

Tổng Giám đốc NLG cũng đánh giá cao việc Công ty có thêm nhiều nhân sự mới, điều này giúp cải thiện DNA của đội ngũ Nam Long, nhằm đáp ứng nhu cầu cao hơn về quy mô và nhu cầu cao hơn về doanh số.

Hà Lễ

FILI - 08:58:41 06/12/2025

MỚI

Tổng Giám đốc Lucas Loh: Nam Long đặt mục tiêu doanh số các năm tới đạt 20-30 ngàn tỷ đồng/năm

Tại chuỗi sự kiện Nam Long Journey 2025, ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh - Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã thể hiện sự tự tin về việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm và dự báo mức doanh số trong các năm tới sẽ rơi vào khoảng 20-30 ngàn tỷ đồng.

Tổng Giám đốc NLG Lucas Ignatius Loh Jen Yuh

Đạt kỷ lục doanh số chỉ sau 10 tháng đầu năm

Về kết quả kinh doanh, Tổng Giám đốc NLG cho biết khá tự tin về việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh Công ty đề ra hồi đầu năm. Trong tháng 12, nếu công tác bàn giao ở một số dự án diễn ra tích cực, NLG thậm chí có thể vượt mục tiêu. Bên cạnh đó, kết quả từ thương vụ chuyển nhượng 15% vốn của Izumi City cho đối tác Tokyo Corporation có thể cũng sẽ được ghi nhận trong quý 4.

Đối với công tác bán hàng, ông Lucas Loh chia sẻ hồi đầu năm, khi NLG đề ra mục tiêu doanh số hơn 14 ngàn tỷ đồng, nhiều người sẽ nghi ngờ vì các năm trước Công ty chỉ đạt khoảng 5 ngàn tỷ đồng/năm. Tuy nhiên, chỉ trong 10 tháng đầu năm, doanh số của NLG đã đạt 9.2 ngàn tỷ đồng, vượt mức lịch sử 8.2 ngàn tỷ đồng của cả năm 2022. Đáng chú ý, con số 10 tháng tăng đến 86% so với kết quả 9 tháng nhờ một số dự án có được giấy phép bán hàng trong tháng 10 và 11 như Izumi Canaria. Tổng Giám đốc NLG cho rằng doanh số của năm 2025 dự kiến sẽ còn cao hơn nữa khi Công ty vẫn còn 2 tháng cuối năm chưa ghi nhận.

Doanh số bán hàng 10 tháng đầu năm của Nam Long đạt hơn 9.2 ngàn tỷ đồng

Ngày 04/12 vừa qua, dự án Elyse Island (tên cũ là Paragon Đại Phước) đã nhận được giấy phép bán hàng. NLG sẽ mở bán dự án lần đầu sau 5 năm kể từ khi mua dự án hồi năm 2019. Dự án hiện đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của thị trường, nhiều khách hàng đã nhanh chóng đặt chỗ. Do đó, Tổng Giám đốc NLG cho rằng từ đây đến cuối năm điều quan trọng không phải là bán hàng nhiều mà là làm sao để chuyển đổi từ hợp đồng đặt chỗ thành hợp đồng mua bán càng nhanh càng tốt.

Dù vậy, việc chuyển đổi thành hợp đồng mua bán không chỉ phụ thuộc vào NLG mà còn phụ thuộc ở phía khách hàng. NLG đang cố hết sức đẩy nhanh quá trình này để đạt được những con số mong muốn. Nếu không kịp trong tháng 12, việc ghi nhận doanh thu các dự án có thể sẽ được diễn ra trong các tháng đầu năm sau.

Đặt mục tiêu duy trì doanh số đạt 20-30 ngàn tỷ đồng/năm

Đối với năm 2026 cũng như những năm tiếp theo, NLG đặt mục tiêu doanh số bán hàng nằm trong khoảng từ 20-30 ngàn tỷ đồng. Ông Lucas Loh đánh giá việc duy trì quy mô pre-sales mỗi năm ở mức này là điều tốt cho NLG, giúp Công ty củng cố trước khi bổ sung thêm nhiều quỹ đất và chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

Kế hoạch bàn giao và thời điểm có giấy phép bán hàng dự kiến các dự án của Nam Long trong năm 2026

Nguồn: NLG

Về kế hoạch triển khai các dự án sẵn có, sau Trellia Cove, NLG có thể sẽ chuyển sang phát triển khu đất CCTM1 và CCTM2 – 2 khu đất trung tâm của Mizuki Park. Còn với Akari City, NLG dự kiến sẽ xây dựng trường học trong năm 2026 để gia tăng tiện ích hỗ trợ cho toàn bộ khu đô thị.

Nhìn lại khoảng thời gian 20 tháng gắn bó với NLG trong vai trò Tổng Giám đốc, ông Lucas Loh cho rằng Công ty đã ba thay đổi đáng chú ý.

Thứ nhất là tăng cường quản trị nội bộ về mặt phân quyền, có một số thay đổi về quy trình cũng như cách quản lý dự án. Điều này cho phép Công ty có thể điều hành và thực hiện nhiều dự án cùng một lúc. Từ 5 dự án trước năm 2023, NLG hiện đã nâng lên thực hiện đồng thời 9 dự án trong giai đoạn 2025-2026 nhờ vào năng lực quản trị được cải thiện, cùng với đó là sự hỗ trợ từ phía cơ quan Nhà nước. NLG sẽ tiếp tục thúc đẩy và mở rộng năng lực này trong những năm tới.

Thứ hai là hoạt động tiếp thị và bán hàng được tăng cường. Không chỉ quy mô đội ngũ lớn hơn, cách thức tiếp thị và bán hàng cũng được cải thiện, đây là cách giúp NLG tiếp cận thị trường nhiều hơn.

Thứ ba là việc thay đổi tư duy của nhân viên. ông Lucas Loh cho rằng tất cả mọi nhân viên ở Nam Long, dù là ở bộ phận hỗ trợ hay tiền tuyến, bất cứ điều gì mọi người làm đều ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách hàng. Vì vậy, tất cả nhân viên Nam Long đều phải có tư duy lấy khách hàng làm trung tâm để có thể phục vụ khách hàng tốt hơn.

Tổng Giám đốc NLG cũng đánh giá cao việc Công ty có thêm nhiều nhân sự mới, điều này giúp cải thiện DNA của đội ngũ Nam Long, nhằm đáp ứng nhu cầu cao hơn về quy mô và nhu cầu cao hơn về doanh số.

Hà Lễ

FILI

MỚI

Cổ phiếu NLG - Có nên mua?

Dạo gần đây, cổ phiếu NLG giao động khá chán nản, thiếu động lực tăng giá khiến nhiều nhà đầu tư mất kiên nhẫn. Tuy nhiên, giai đoạn cuối năm lại mở ra kỳ vọng mới khi các vướng mắc pháp lý tại Đồng Nai có thể được tháo gỡ, tạo cú hích cho dự án. Bên cạnh đó, thương vụ chuyển nhượng vốn tại Izumi City dự kiến ghi nhận ngay trong quý 4, giúp lợi nhuận bật tăng trở lại. Muốn hiểu rõ hơn cơ hội và rủi ro của NLG, mời anh chị em nhà đầu tư xem video phân tích chi tiết!

MỚI

NLG: Tái định vị chu kỳ – Khi dòng tiền, quỹ đất và nhu cầu thật gặp nhau

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Nam đang nỗ lực bước qua vùng đáy của chu kỳ, Nam Long (NLG) nổi lên như một ví dụ điển hình về một nhà phát triển biết “thở” cùng thị trường.

Không ồn ào, không phô trương, nhưng từng bước đi đều bám sát nhu cầu thật và tính toán cẩn trọng trong dòng tiền. Báo cáo mới nhất của SSI Research cho thấy một bức tranh không chỉ hồi phục, mà còn đang đặt nền móng cho giai đoạn tăng trưởng bền vững hơn trong 2 năm tới.

1. Doanh số bán hàng tăng bật – tín hiệu của sức cầu quay trở lại

Điểm đáng chú ý nhất nằm ở doanh số bán hàng (pre-sales) – thước đo quan trọng phản ánh sức khỏe tương lai của doanh nghiệp. Năm 2025, SSI ước tính NLG có thể đạt 7.800 tỷ đồng, mức tăng trưởng +51% so với cùng kỳ, bất chấp bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều thách thức. Bước sang 2026, doanh số dự kiến đạt 8.500 tỷ đồng, tiếp tục tăng trưởng.

Đóng góp lớn nhất đến từ Waterpoint – đại đô thị 355 ha tại Long An và Izumi City – 170 ha tại Đồng Nai. Hai dự án này sở hữu lợi thế: quỹ đất sạch, pháp lý hoàn thiện, quy mô lớn và phù hợp với nhu cầu ở thực của tầng lớp trung lưu.

Đặc biệt, riêng quý 4/2025, doanh nghiệp dự kiến mang về 2.800 tỷ đồng doanh số, tăng hơn 60% so với quý trước. Những cái tên như The Pearl, Solaria Rise, Trellia Cove (Mizuki) hay Canaria (Izumi) sẽ là tâm điểm dẫn dắt.

2. Một quý đảo chiều ngoạn mục – biên lợi nhuận tái thiết lập vùng cao

Kết quả kinh doanh quý 3/2025 mang lại một câu chuyện thú vị. Doanh thu đạt 1.877 tỷ đồng, tăng tới 407%, còn lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 146 tỷ, trong khi cùng kỳ năm trước còn lỗ 52 tỷ đồng.

Một điểm sáng khác: biên lợi nhuận gộp đạt 44%, mức hiếm thấy trong ngành vào thời điểm này. Điều đó phản ánh tỷ trọng bàn giao của dòng Valora – sản phẩm thấp tầng – đang giúp NLG duy trì sự ổn định trong cấu trúc lợi nhuận. Lũy kế 9 tháng năm 2025, doanh thu đạt gần 4.000 tỷ đồng, tăng hơn 3,7 lần, lợi nhuận gần 354 tỷ đồng – gấp 23 lần cùng kỳ.

Đây không phải là cú bật bất ngờ, mà là hệ quả từ chiến lược mở bán thận trọng, ưu tiên những sản phẩm có thanh khoản cao, phù hợp túi tiền.

3. Lợi nhuận 2025–2026: Ít hào nhoáng nhưng chắc chân

Năm 2025, NLG dự kiến đạt 705 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 36% so với 2024. Sang năm 2026, con số này có thể đạt 726 tỷ đồng. Thoạt nhìn, tốc độ tăng có vẻ khiêm tốn. Nhưng nếu loại trừ khoản lợi nhuận tài chính một lần từ việc giảm tỷ lệ sở hữu tại Izumi trong 2025, tăng trưởng lợi nhuận cốt lõi năm 2026 thực chất lên tới ~36%.

Quan trọng hơn, doanh nghiệp giữ được cấu trúc tài chính lành mạnh: Nợ/VCSH chỉ 0,45–0,5 lần, mức thấp đáng kể trong ngành vốn nổi tiếng dùng đòn bẩy cao. Điều này tạo dư địa rất lớn để NLG có thể nắm thời cơ khi lãi suất chạm vùng đáy của chu kỳ.

4. Quỹ đất 681 ha – lợi thế chiến lược đúng thời điểm

Trong khi nhiều doanh nghiệp địa ốc gặp khó khăn với quỹ đất phân tán hoặc pháp lý chưa hoàn chỉnh, NLG lại sở hữu 681 ha đất sạch, hầu hết đã rõ ràng pháp lý và có thể triển khai. Đây chính là yếu tố giúp doanh nghiệp duy trì tốc độ mở bán đều đặn trong giai đoạn 2025–2027.

Đại đô thị Waterpoint và Izumi City không chỉ là “cỗ máy doanh số”, mà còn là “vành đai an toàn” cho việc đảm bảo dòng tiền – thứ đang là tử huyệt của nhiều doanh nghiệp bất động sản thời điểm này.

5. Rủi ro & kỳ vọng: Lời nhắc cần thiết cho nhà đầu tư dài hạn

Thị trường phía Nam dự kiến đón nguồn cung lớn trong 2025–2026, tạo sức ép cạnh tranh, đặc biệt ở các tỉnh vệ tinh. Ngoài ra, việc lãi suất hoặc tín dụng đảo chiều sẽ tác động trực tiếp đến sức mua.

Nhưng ngược lại, một khi thị trường phục hồi theo chu kỳ, các doanh nghiệp có quỹ đất sạch – pháp lý rõ – sản phẩm phù hợp nhu cầu thật sẽ là những người dẫn đầu.

Và NLG đang nằm trong nhóm đó.

6. Kết luận: Một cổ phiếu cho chu kỳ phục hồi – nhưng không dành cho nhà đầu tư nóng vội

Nam Long không phải câu chuyện tăng trưởng bùng nổ trong 1–2 quý. Đây là cổ phiếu dành cho nhà đầu tư kiên nhẫn, hiểu chu kỳ, và muốn tìm kiếm sự kết hợp của ba yếu tố:

- Quỹ đất lớn – pháp lý rõ ràng

- Sản phẩm hướng đến nhu cầu thật, biên lợi nhuận tốt

- Tài chính lành mạnh – đòn bẩy thấp

Trong bối cảnh định giá hiện tại chỉ ở vùng P/B 1,6 lần, ngang với trung bình lịch sử, dư địa để NLG “nới room tăng trưởng” vẫn còn rất lớn khi doanh số và lợi nhuận bước vào giai đoạn tăng tốc trong 2025–2026.

Đối với nhà đầu tư tìm kiếm sự bền vững trong chu kỳ mới của bất động sản, NLG là cái tên xứng đáng để được theo dõi chặt chẽ – và có thể, để đồng hành dài hạn.