Becamex IJC tái định vị bằng hai dự án nghìn tỷ tại Thủ Dầu Một

Becamex IJC tái định vị bằng hai dự án nghìn tỷ tại Thủ Dầu Một

Becamex IJC vừa phê duyệt hai dự án bất động sản lớn tại Bình Dương – Sunflower II (mở rộng) và Prince Town II – với tổng vốn đầu tư hơn 2.370 tỷ đồng, kỳ vọng mang lại gần 1.500 tỷ đồng lợi nhuận ròng. Cả hai dự án đều sử dụng phần lớn vốn huy động và hướng tới phân khúc nhà ở cao cấp.

Đánh cược hơn 973 tỷ đồng vào giai đoạn đầu dự án Sunflower II, Becamex IJC không giấu tham vọng thu về gần 1.908 tỷ đồng doanh thu và bỏ túi 626 tỷ đồng lợi nhuận ròng – một tỷ suất sinh lời được coi là "giấc mơ" trong ngành phát triển bất động sản.

Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, HOSE: IJC) vừa công bố hai quyết định đầu tư quan trọng trong tháng 5/2025, đánh dấu bước đi chiến lược trong mở rộng danh mục bất động sản nhà ở tại TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương – khu vực được coi là “trái tim” của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Cụ thể, theo Nghị quyết số 25/NQ-HĐQT ngày 28/5/2025, IJC phê duyệt triển khai Giai đoạn 1 Dự án Khu nhà ở Sunflower II (mở rộng). Dự án tọa lạc trong Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương, thuộc phường Hòa Phú, với quy mô hơn 3,7 ha đất, diện tích sàn xây dựng khoảng 40.501 m². Giai đoạn này sẽ phát triển 87 căn biệt thự thấp tầng, gồm 71 căn đơn lập thuần để ở và 16 căn kết hợp kinh doanh, kèm theo nhà quản lý và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh.

Tổng vốn đầu tư cho Giai đoạn 1 lên tới 973,5 tỷ đồng, trong đó Becamex IJC góp 20% vốn tự có, phần còn lại là vốn huy động. Khoản đầu tư này dự kiến mang lại doanh thu gần 1.908 tỷ đồng và lợi nhuận ròng hơn 626 tỷ đồng. Các chỉ số tài chính gồm NPV 29,2 tỷ đồng, IRR 8,07%, thời gian hoàn vốn khoảng 13 năm. Dự án hướng đến phân khúc nhà ở cao cấp, phục vụ các chuyên gia và cư dân làm việc trong khu đô thị công nghiệp hiện đại của Bình Dương.

Về kỹ thuật, công trình áp dụng kết cấu bê tông cốt thép toàn khối cho móng, cột, dầm, sàn; hệ thống cấp điện trung thế; cấp nước từ tuyến ống chính; thoát nước mưa bằng ống BTCT ngầm và xử lý nước thải tập trung. Dự án tuân thủ đầy đủ 30 tiêu chuẩn thiết kế – kỹ thuật theo TCVN, với hồ sơ thiết kế cơ sở đã được phê duyệt hợp lệ. Các đơn vị tư vấn gồm BTIC (nghiên cứu khả thi), Địa chất Nam Bộ (khảo sát), và ATZ (thẩm tra dự toán).

Chỉ một ngày trước đó, ngày 27/5, IJC cũng công bố Nghị quyết 24/NQ-HĐQT phê duyệt Dự án Prince Town II (mở rộng), quy hoạch trên ba lô đất P1, P2, P3 tại phường Hòa Phú. Dự án có tổng diện tích đất 36.354 m² và sàn xây dựng gần 100.000 m², với 314 căn nhà liên kế dự kiến triển khai. Đây là công trình dân dụng cấp III, nhóm B.

Tổng mức đầu tư của Prince Town II lên tới 1.400 tỷ đồng, trong đó vốn tự có chiếm 20%, phần còn lại từ vốn huy động. Doanh thu kỳ vọng đạt trên 2.600 tỷ đồng, mang lại lợi nhuận ròng ước tính 854 tỷ đồng sau thuế.

Hai dự án liên tiếp được "bấm nút khởi động" trong thời điểm thị trường bất động sản còn đang dò đáy thanh khoản cho thấy chiến lược đi ngược chu kỳ đầy tính toán của Becamex IJC – một thành viên chủ lực của hệ sinh thái Becamex IDC, đồng thời là tay chơi kỳ cựu trên địa bàn Bình Dương.

MỚI

Becamex IJC chuẩn bị huy động trên 2.5 ngàn tỷ từ cổ đông

HĐQT Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, HOSE: IJC) ngày 05/05 đã thông qua việc triển khai thực hiện phương án chào bán thêm cổ phần cho cổ đông hiện hữu.

Đây là phương án đã được thông qua tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Doanh nghiệp.

Theo đó, Becamex IJC dự kiến chào bán hơn 251.8 triệu cp với giá 10,000 đồng/cp, thấp hơn so với thị giá kết phiên 06/05 là 11, 750 đồng/cp. Lượng chào bán đợt này tương đương gần 67% số lượng cổ phần đang lưu hành của Công ty. Các cổ phần chào bán thêm cho cổ đông theo tỷ lệ thực hiện quyền sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.

Trong số gần 2.52 ngàn tỷ đồng dự kiến huy động, Becamex IJC sẽ sử dụng phần lớn cho việc góp vốn đầu tư dự án khu công nghiệp Becamex - Bình Phước, cũng như đầu tư dự án BOT nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 tại tỉnh Bình Dương.

Phướng án sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán của Becamex IJC

Becamex IJC chuẩn bị huy động trên 2.5 ngàn tỷ từ cổ đông

HĐQT Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, HOSE: IJC) ngày 05/05 đã thông qua việc triển khai thực hiện phương án chào bán thêm cổ phần cho cổ đông hiện hữu.

Đây là phương án đã được thông qua tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Doanh nghiệp.

Theo đó, Becamex IJC dự kiến chào bán hơn 251.8 triệu cp với giá 10,000 đồng/cp, thấp hơn so với thị giá kết phiên 06/05 là 11, 750 đồng/cp. Lượng chào bán đợt này tương đương gần 67% số lượng cổ phần đang lưu hành của Công ty. Các cổ phần chào bán thêm cho cổ đông theo tỷ lệ thực hiện quyền sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.

Trong số gần 2.52 ngàn tỷ đồng dự kiến huy động, Becamex IJC sẽ sử dụng phần lớn cho việc góp vốn đầu tư dự án khu công nghiệp Becamex - Bình Phước, cũng như đầu tư dự án BOT nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 tại tỉnh Bình Dương.

Phướng án sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán của Becamex IJC

MỚI

Mùa đại hội nhiều “phấp phỏng”

Nhiều doanh nghiệp giữ nguyên kế hoạch kinh doanh 2025 đề ra từ trước vì chưa biết thuế quan sẽ tác động như thế nào, trong khi bối cảnh vĩ mô quý I vẫn tốt. Tuy nhiên, nếu thị trường đi xuống, vĩ mô bất ổn hơn từ thuế quan của Mỹ thì từ quý III/2025, rủi ro sẽ phản ánh vào kết quả kinh doanh, khiến doanh nghiệp phải tính tới việc điều chỉnh kế hoạch.

Năm nay, chính sách thuế quan của Mỹ là rủi ro “treo lơ lửng” đối với hoạt động của nhiều doanh nghiệp và là một trong những câu chuyện được quan tâm nhất tại các cuộc họp đại hội cổ đông (ĐHCĐ).

“Sóng gió” trước đại hội

Cuộc họp ĐHCĐ năm 2025 của Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại TNG (mã TNG) diễn ra sáng 20/4 trong bối cảnh cổ phiếu vừa trải qua một đợt điều chỉnh mạnh vì áp lực từ chính sách thuế quan mới của Mỹ.

Trả lời cổ đông về lo ngại rủi ro thuế quan, ông Nguyễn Đức Mạnh, Tổng giám đốc TNG cho biết, thị trường Mỹ hiện chiếm tỷ trọng 26% doanh thu, doanh nghiệp đã ký đơn hàng đi Mỹ đến tháng 7 - 8/2025 và đang tiến hành giao hàng sớm để tận dụng thời gian 90 ngày hoãn áp thuế.

Trấn an cổ đông, lãnh đạo TNG cho hay, thị trường lớn nhất của Công ty hiện tại là châu Âu, với tỷ trọng gần 50% (trong đó, khách hàng lớn nhất là Decathlon), đơn hàng đã kín đến tháng 10/2025 và đang tiếp tục mở rộng. Đối với thị trường Mỹ, TNG đã có một số biện pháp ứng phó như san sẻ chi phí rủi ro với đối tác Mỹ, thay đổi hoạ tiết in và các phụ kiện để hạ giá thành…

Việc cổ phiếu CII của Công ty cổ phần Hạ tầng kỹ thuật TP.HCM giảm giá mạnh do ảnh hưởng của thông tin thuế quan cũng là vấn đề được cổ đông quan tâm chất vấn tại ĐHCĐ 2025 hôm 18/4.

Khi cuộc họp ĐHCĐ 2025 đang diễn ra sáng 15/4, cổ phiếu GIL của Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Bình Thạnh (Gilimex) giảm giá sàn, xuống 13.500 đồng/cổ phiếu. Trước đó, mã cổ phiếu của doanh nghiệp đầu ngành dệt may phía Nam này đã có nhiều phiên đi xuống kể từ vùng giá trên 17.000 đồng/cổ phiếu do ảnh hưởng của chính sách thuế quan mới của Mỹ.

Ở mảng bất động sản khu công nghiệp, một trong những lĩnh vực “nhạy” nhất với thuế quan, cổ phiếu IJC của Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC) giảm 23,3% trong 4 phiên từ ngày 3 - 9/4/2025, từ 13.750 đồng/cổ phiếu về 10.550 đồng/cổ phiếu, đến cuối tuần qua (25/4) mới tăng lên 11.600 đồng/cổ phiếu.

Tính đến cuối năm 2024, Becamex IJC nắm giữ 31,77% vốn tại Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex - Bình Phước, doanh nghiệp sở hữu dự án Khu công nghiệp Bình Phước có quy mô 2.448 ha, mới cho thuê được 390 ha.

Tại cuộc họp ĐHCĐ 2025 của Công ty cổ phần Vĩnh Hoàn (mã VHC) diễn ra sáng 24/4, doanh nghiệp này đã điều chỉnh kế hoạch kinh doanh năm nay với kịch bản cơ bản là doanh thu 10.900 tỷ đồng và lãi sau thuế của cổ đông công ty mẹ 1.000 tỷ đồng (lần lượt giảm 13% và 18% so với mức thực hiện năm ngoái). Trước đó, trong tài liệu công bố hồi đầu tháng 4/2025, Vĩnh Hoàn đưa ra kế hoạch kinh doanh gồm doanh thu 13.800 tỷ đồng và lãi ròng 1.500 tỷ đồng.

Doanh nghiệp vẫn tự tin

Năm 2025, TNG đặt mục tiêu đạt doanh thu 8.100 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 340 tỷ đồng, lần lượt tăng 4,7% và 8% so với mức thực hiện năm 2024; cổ tức dự kiến từ 16 - 20%.

Chủ tịch Hội đồng quản trị TNG Nguyễn Văn Thời tự tin nói rằng, mục tiêu lợi nhuận năm nay sẽ đạt được và doanh nghiệp vẫn sẽ mở rộng thêm 10 chuyền may, tuyển dụng thêm 1.000 lao động.

Với Vĩnh Hoàn, mặc dù điều chỉnh giảm kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2025 (giảm lần lượt 13% và 18% so với mức thực hiện năm ngoái), song tại cuộc họp ĐHCĐ sáng 24/4, Tổng giám đốc Nguyễn Ngô Vi Tâm cho biết, doanh nghiệp không bi quan, mà vẫn khá lạc quan về xuất khẩu sản phẩm chủ lực cá tra.

“So với kế hoạch ban đầu, chúng tôi đã thận trọng trong bối cảnh mới. Diễn biến tiếp theo tùy thuộc vào độ chấp nhận của thị trường, chúng tôi vẫn lạc quan để thực hiện vượt kế hoạch bảo thủ này (lãi sau thuế 1.000 - 1.300 tỷ đồng ở 2 kịch bản)”, bà Tâm nhấn mạnh.

Trong nhóm ngân hàng, trả lời câu hỏi của cổ đông trong cuộc họp sáng 24/4/2025, ông Nguyễn Hưng, Tổng giám đốc TPBank (mã TPB) cho hay, Ngân hàng hiện có khoảng 10.800 tỷ đồng dư nợ liên quan đến nhóm khách hàng hoạt động xuất nhập khẩu với thị trường Mỹ. Tuy nhiên, các khoản vay này không gây nhiều lo ngại bởi doanh thu từ xuất nhập khẩu chỉ chiếm dưới 20% tổng doanh thu của các doanh nghiệp liên quan.

Tổng giám đốc HDBank (mã HDB) Phạm Quốc Thanh thông tin, dư nợ liên quan trực tiếp đến hoạt động xuất nhập khẩu với thị trường Mỹ hiện chiếm chưa đến 1,5% tổng dư nợ của Ngân hàng, do đó mức độ ảnh hưởng trực tiếp từ thuế quan là không đáng kể.

Mùa đại hội nhiều “phấp phỏng”

Nhiều doanh nghiệp giữ nguyên kế hoạch kinh doanh 2025 đề ra từ trước vì chưa biết thuế quan sẽ tác động như thế nào, trong khi bối cảnh vĩ mô quý I vẫn tốt. Tuy nhiên, nếu thị trường đi xuống, vĩ mô bất ổn hơn từ thuế quan của Mỹ thì từ quý III/2025, rủi ro sẽ phản ánh vào kết quả kinh doanh, khiến doanh nghiệp phải tính tới việc điều chỉnh kế hoạch.

Năm nay, chính sách thuế quan của Mỹ là rủi ro “treo lơ lửng” đối với hoạt động của nhiều doanh nghiệp và là một trong những câu chuyện được quan tâm nhất tại các cuộc họp đại hội cổ đông (ĐHCĐ).

“Sóng gió” trước đại hội

Cuộc họp ĐHCĐ năm 2025 của Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại TNG (mã TNG) diễn ra sáng 20/4 trong bối cảnh cổ phiếu vừa trải qua một đợt điều chỉnh mạnh vì áp lực từ chính sách thuế quan mới của Mỹ.

Trả lời cổ đông về lo ngại rủi ro thuế quan, ông Nguyễn Đức Mạnh, Tổng giám đốc TNG cho biết, thị trường Mỹ hiện chiếm tỷ trọng 26% doanh thu, doanh nghiệp đã ký đơn hàng đi Mỹ đến tháng 7 - 8/2025 và đang tiến hành giao hàng sớm để tận dụng thời gian 90 ngày hoãn áp thuế.

Trấn an cổ đông, lãnh đạo TNG cho hay, thị trường lớn nhất của Công ty hiện tại là châu Âu, với tỷ trọng gần 50% (trong đó, khách hàng lớn nhất là Decathlon), đơn hàng đã kín đến tháng 10/2025 và đang tiếp tục mở rộng. Đối với thị trường Mỹ, TNG đã có một số biện pháp ứng phó như san sẻ chi phí rủi ro với đối tác Mỹ, thay đổi hoạ tiết in và các phụ kiện để hạ giá thành…

Việc cổ phiếu CII của Công ty cổ phần Hạ tầng kỹ thuật TP.HCM giảm giá mạnh do ảnh hưởng của thông tin thuế quan cũng là vấn đề được cổ đông quan tâm chất vấn tại ĐHCĐ 2025 hôm 18/4.

Khi cuộc họp ĐHCĐ 2025 đang diễn ra sáng 15/4, cổ phiếu GIL của Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Bình Thạnh (Gilimex) giảm giá sàn, xuống 13.500 đồng/cổ phiếu. Trước đó, mã cổ phiếu của doanh nghiệp đầu ngành dệt may phía Nam này đã có nhiều phiên đi xuống kể từ vùng giá trên 17.000 đồng/cổ phiếu do ảnh hưởng của chính sách thuế quan mới của Mỹ.

Ở mảng bất động sản khu công nghiệp, một trong những lĩnh vực “nhạy” nhất với thuế quan, cổ phiếu IJC của Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC) giảm 23,3% trong 4 phiên từ ngày 3 - 9/4/2025, từ 13.750 đồng/cổ phiếu về 10.550 đồng/cổ phiếu, đến cuối tuần qua (25/4) mới tăng lên 11.600 đồng/cổ phiếu.

Tính đến cuối năm 2024, Becamex IJC nắm giữ 31,77% vốn tại Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex - Bình Phước, doanh nghiệp sở hữu dự án Khu công nghiệp Bình Phước có quy mô 2.448 ha, mới cho thuê được 390 ha.

Tại cuộc họp ĐHCĐ 2025 của Công ty cổ phần Vĩnh Hoàn (mã VHC) diễn ra sáng 24/4, doanh nghiệp này đã điều chỉnh kế hoạch kinh doanh năm nay với kịch bản cơ bản là doanh thu 10.900 tỷ đồng và lãi sau thuế của cổ đông công ty mẹ 1.000 tỷ đồng (lần lượt giảm 13% và 18% so với mức thực hiện năm ngoái). Trước đó, trong tài liệu công bố hồi đầu tháng 4/2025, Vĩnh Hoàn đưa ra kế hoạch kinh doanh gồm doanh thu 13.800 tỷ đồng và lãi ròng 1.500 tỷ đồng.

Doanh nghiệp vẫn tự tin

Năm 2025, TNG đặt mục tiêu đạt doanh thu 8.100 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 340 tỷ đồng, lần lượt tăng 4,7% và 8% so với mức thực hiện năm 2024; cổ tức dự kiến từ 16 - 20%.

Chủ tịch Hội đồng quản trị TNG Nguyễn Văn Thời tự tin nói rằng, mục tiêu lợi nhuận năm nay sẽ đạt được và doanh nghiệp vẫn sẽ mở rộng thêm 10 chuyền may, tuyển dụng thêm 1.000 lao động.

Với Vĩnh Hoàn, mặc dù điều chỉnh giảm kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2025 (giảm lần lượt 13% và 18% so với mức thực hiện năm ngoái), song tại cuộc họp ĐHCĐ sáng 24/4, Tổng giám đốc Nguyễn Ngô Vi Tâm cho biết, doanh nghiệp không bi quan, mà vẫn khá lạc quan về xuất khẩu sản phẩm chủ lực cá tra.

“So với kế hoạch ban đầu, chúng tôi đã thận trọng trong bối cảnh mới. Diễn biến tiếp theo tùy thuộc vào độ chấp nhận của thị trường, chúng tôi vẫn lạc quan để thực hiện vượt kế hoạch bảo thủ này (lãi sau thuế 1.000 - 1.300 tỷ đồng ở 2 kịch bản)”, bà Tâm nhấn mạnh.

Trong nhóm ngân hàng, trả lời câu hỏi của cổ đông trong cuộc họp sáng 24/4/2025, ông Nguyễn Hưng, Tổng giám đốc TPBank (mã TPB) cho hay, Ngân hàng hiện có khoảng 10.800 tỷ đồng dư nợ liên quan đến nhóm khách hàng hoạt động xuất nhập khẩu với thị trường Mỹ. Tuy nhiên, các khoản vay này không gây nhiều lo ngại bởi doanh thu từ xuất nhập khẩu chỉ chiếm dưới 20% tổng doanh thu của các doanh nghiệp liên quan.

Tổng giám đốc HDBank (mã HDB) Phạm Quốc Thanh thông tin, dư nợ liên quan trực tiếp đến hoạt động xuất nhập khẩu với thị trường Mỹ hiện chiếm chưa đến 1,5% tổng dư nợ của Ngân hàng, do đó mức độ ảnh hưởng trực tiếp từ thuế quan là không đáng kể.