[米国] 4月の新築住宅着工数：住宅インフレは鈍化する見込み

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概要:

集合住宅市場では、完成ペースは高いままであるものの、建設量はさらに減少する見込みです。4月は、季節調整済みの集合住宅完成率が50万戸を超えた5か月連続となりました。

5月16日、米国国勢調査局は4月の月間新規住宅着工数を発表しました。

4月の住宅着工総数は1,360,000百万戸で、予想の1,420,000戸を下回ったが、前回の1,287,000戸を上回った。

4月の建築許可件数は合計144万件で、予想の148万5000件、前回の146万7000件を下回った。

4月の住宅着工件数は前年比5.7%増で、一戸建て住宅着工件数は前年比17.7%増、前月比0.4%減の103万1000件（季節調整済み）。年初来では、一戸建て住宅着工件数は25.7%増の33万5600件。集合住宅部門は30.6%増の年率換算32万9000件。

今年初めは既存住宅の在庫不足により一戸建て住宅の建設が拡大したが、先月金利が7％を超え、住宅建設業者が融資条件の厳格化に対処したため、4月の一戸建て住宅着工件数は横ばいとなった。

今後、集合住宅市場では、完成ペースは高いままであるものの、建設量はさらに減少する見込みです。4月は、季節調整済みの集合住宅完成率が50万戸を超えた5か月連続となりました。

米国の住宅インフレは、最近のCPIレポートで若干の減速を示し始めています。4月の住宅着工総数は前月より増加しましたが、依然として期待には達していません。しかし、住宅供給の継続的な増加は依然としてデインフレに貢献するでしょう。NAHB/ウェルズ・ファーゴの米国住宅市場指数も最近、需要側の急激な低下を示しており、住宅インフレは徐々に供給と需要のバランスが改善されるにつれてさらに低下すると予想されます。

米国4月の新築住宅着工件数

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