《股市简讯》中港地产股拉升，媒体报中国政府正考虑采取新楼市刺激措施

中国房企万科 周二表示，第一大股东深铁集团向其提供不超过16.66亿元人民币的借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。

万科在深交所的公告称，此次借款期限不超过三年；分次提款的，自首次提款日起算，贷款的最后可提取日期为2025年11月13日；定价基准为每笔借款提款日前一工作日一年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减66个基点，目前为2.34%。

不含本次借款，深铁集团已累计向万科提供借款291.3亿元。

万科此前财报显示，三季度净亏急扩至逾160亿元人民币，营收同比降幅近三成，货币资金水位则进一步落至不足700亿元，公司称“整体经营形势依然十分严峻”。（完）

作者 宿泱韫

中国楼市止跌回稳路漫漫，A股上市房企三季报多数仍是惨字当头，销售同比继续下探，叠加开发毛利率磨底，诸多房企难以实现盈利增长、甚至亏损幅度进一步加深。

行业仍在继续化解风险，部分杠杆指标有好转迹象，分析人士预计除少数优质企业外，房企整体业绩今年料仍偏弱，但这也许是房地产迈向“高质量发展”黎明前的黑暗。

路透统计的A股主要房企财报显示，前三季销售额普遍双位数下滑，仅有招商蛇口 和绿地控股 跌幅在个位，金地集团 、新城控股 和万科 均腰斩或接近腰斩。

据中国指数研究院最新数据，前10月百强房企销售额均有下降，其中前十房企销售额均值同比降15%，11-30位的房企均值降幅为17.8%。

万科与第一大股东深铁集团签署协议，深铁集团将向公司提供不超过220亿元借款额度。公司将对相关借款提供抵/质押担保。

* 中国房企--招商蛇口 周五一度升1.9%，三季度营收同比增超四成。

* 沪深300地产指数 一度涨1.2%。

* 招商蛇口周四公布，三季度净利润同比降11.4%，营收同比增43.2%；前三季度则分别为下降4%和增长15%。（完）

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* 中国房企万科A股 周五早盘一度跌1.1%，其H股 挫1.8%；三季度净亏急扩至逾160亿元人民币，营收同比降幅近三成。

* 沪深300地产指数 盘中涨0.9%，恒生中国内地地产指数 H则跌0.3%。

* 万科上日公布，三季度净亏急扩至逾160亿元人民币，营收同比降幅近三成，货币资金水位则进一步落至不足700亿元，公司称“整体经营形势依然十分严峻”。

同时，大股东深铁集团再伸援手，向万科提供不超过22亿元借款，用于偿还公开市场发行的债券本金与利息。（完）

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中国股市沪综指周三略回调收低，终结此前连两日涨势；香港恒生指数亦收挫，结束两连涨。市场继续关注四中全会与中美关系，指数暂时缺乏明确的方向。

沪综指 收跌0.1%至3,913.76点，沪深300指数 3收低0.3%；深圳创业板指数 3收跌0.8%，上证科创板50成份指数 0收低0.1%。

香港恒生指数<.HSI>收跌0.9%，报25,781.77点。

东亚证券高级投资策略师陈伟聪称，中港股市在反弹两日后有所调整，市场关注四中全会闭幕后公布的十五五规划初稿建议，预期规划会继续涉及提振科创产业（如人工智能、芯片自主）、绿色低碳、反内卷、刺激服务消费等范畴。

不过他同时指出，这些板块过去两个月的整体累积升幅都不小，所谓的预期可能已初步反映在估值上；所以即使规划真的提到这些范畴，市场也未必马上会有很大的反应。

陈伟聪还认为，中美关系方面，中美元首有机会在月底的APEC（亚太经合组织）峰会会面，若双方能落实谈判方向，或者美国威胁的100%关税没有那么快实行，对中港股市都是利好；但变数还是比较大，特别是牵涉到稀土出口、大豆买卖等复杂议题。

美国总统特朗普周二表示，与中国国家主席习近平的会面也可能不会举行。“我认为我们的会面将会是非常成功的，肯定有很多人在等待。”但他补充称，“或许不会发生，有可能会发生这样的情况，比如某人会说：‘我不想见面，太难堪了。’但其实并不难堪。这只是生意而已。”

荷兰经济部长周二表示，他已就荷兰政府上月出手控制中资控股芯片商安世半导体一事与中国商务部长进行了沟通。

A股地产板块领跌，沪深300地产指数 收挫1.8%，万科A股 收低0.3%。

港股方面，恒生生物科技板块 (.HSBIO)领跌，收挫2%。

中国黄金首饰连锁店老铺黄金 收跌8.2%，拟折价配售新H股筹27.2亿港元。（完）