《股市简讯》中港地产股拉升，媒体报中国政府正考虑采取新楼市刺激措施

作者 宿泱韫

中国楼市止跌回稳路漫漫，A股上市房企三季报多数仍是惨字当头，销售同比继续下探，叠加开发毛利率磨底，诸多房企难以实现盈利增长、甚至亏损幅度进一步加深。

行业仍在继续化解风险，部分杠杆指标有好转迹象，分析人士预计除少数优质企业外，房企整体业绩今年料仍偏弱，但这也许是房地产迈向“高质量发展”黎明前的黑暗。

路透统计的A股主要房企财报显示，前三季销售额普遍双位数下滑，仅有招商蛇口 和绿地控股 跌幅在个位，金地集团 、新城控股 和万科 均腰斩或接近腰斩。

据中国指数研究院最新数据，前10月百强房企销售额均有下降，其中前十房企销售额均值同比降15%，11-30位的房企均值降幅为17.8%。

* 中国房企--保利发展 周三盘中一度跌2.1%，三季度同比转净亏损7.8亿元人民币。

* 沪深300地产指数 盘中跌2%。

* 保利发展表示，三季度净亏损7.8亿元，同比转亏，因受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降；同期项目结转收入增加，营收则同比增约三成。

* 今年迄今，保利发展累跌14%。（完）

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* 中港股市地产股周一走弱，恒生中国内地地产指数 H和沪深300地产指数 分别一度跌1.8%和2.1%，但最近跌幅收窄至1%以内。9月五年期LPR连续四个月持稳在3.5%。

* 中海外 、贝壳 、保利发展 跌0.8-1.3%、万科A 持平。

* 中国央行周一公布的9月贷款市场报价利率（LPR）显示，一年期和五年期以上利率均持稳在3.00%和3.50%不变，连续四个月持稳，符合路透此前的调查结果。（完）

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* 中港股市地产股周一早盘齐跌，恒生中国内地地产指数 H和沪深300地产指数 分别跌2.3%和0.6%，中国8月70个大中城市房价指数环比继续下跌，前八月房地产开发投资、商品房销售面积同比降幅扩大。

* 保利发展 、万科A 跌0.6%和1.2%；港股中海外 、华润置地 、龙湖集团 跌幅介于1.1-2.8%，贝壳 挫约4%。

* 路透根据中国国家统计局稍早公布数据测算，8月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比跌幅续收窄至2.5%，为去年3月来最小跌幅；环比跌0.3%，与上月跌幅相同。

* 国家统计局周一公布，1-8月全国房地产开发投资同比下降12.9%；1-7月则降12%。新建商品房销售面积、销售额分别同比下降4.7%和7.3%；相比之下，1-7月分别下降4%和6.5%。（完)

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* 中港股市地产股周一早盘走强，沪深300地产指数 一度升2%，恒生中国内地地产指数 H一度扬1.4%。

* 继北京和上海之后，中国又一个一线城市楼市政策再松绑。深圳市住建局上周五深夜宣布，分区优化调整居民购买商品住房政策，周六起，符合该市商品住房购买条件的居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购房不限套数。

继8月初北京率先落地优化楼市政策后，上海8月下旬也跟进，限购政策和公积金政策的优化内容与北京基本一致。不同的是，本次上海明确在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，且进一步降低购房者房产税支出。（完）

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