《图表新闻》中国房企三季报仍走弱，苦撑寒冬、冀早日“挥别旧时代”

* 中国房企--保利发展 周三盘中一度跌2.1%，三季度同比转净亏损7.8亿元人民币。

* 沪深300地产指数 盘中跌2%。

* 保利发展表示，三季度净亏损7.8亿元，同比转亏，因受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降；同期项目结转收入增加，营收则同比增约三成。

* 今年迄今，保利发展累跌14%。（完）

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* 中港股市地产股周一走弱，恒生中国内地地产指数 H和沪深300地产指数 分别一度跌1.8%和2.1%，但最近跌幅收窄至1%以内。9月五年期LPR连续四个月持稳在3.5%。

* 中海外 、贝壳 、保利发展 跌0.8-1.3%、万科A 持平。

* 中国央行周一公布的9月贷款市场报价利率（LPR）显示，一年期和五年期以上利率均持稳在3.00%和3.50%不变，连续四个月持稳，符合路透此前的调查结果。（完）

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* 中港股市地产股周一早盘齐跌，恒生中国内地地产指数 H和沪深300地产指数 分别跌2.3%和0.6%，中国8月70个大中城市房价指数环比继续下跌，前八月房地产开发投资、商品房销售面积同比降幅扩大。

* 保利发展 、万科A 跌0.6%和1.2%；港股中海外 、华润置地 、龙湖集团 跌幅介于1.1-2.8%，贝壳 挫约4%。

* 路透根据中国国家统计局稍早公布数据测算，8月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比跌幅续收窄至2.5%，为去年3月来最小跌幅；环比跌0.3%，与上月跌幅相同。

* 国家统计局周一公布，1-8月全国房地产开发投资同比下降12.9%；1-7月则降12%。新建商品房销售面积、销售额分别同比下降4.7%和7.3%；相比之下，1-7月分别下降4%和6.5%。（完)

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* 中港股市地产股周一早盘走强，沪深300地产指数 一度升2%，恒生中国内地地产指数 H一度扬1.4%。

* 继北京和上海之后，中国又一个一线城市楼市政策再松绑。深圳市住建局上周五深夜宣布，分区优化调整居民购买商品住房政策，周六起，符合该市商品住房购买条件的居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购房不限套数。

继8月初北京率先落地优化楼市政策后，上海8月下旬也跟进，限购政策和公积金政策的优化内容与北京基本一致。不同的是，本次上海明确在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，且进一步降低购房者房产税支出。（完）

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中国楼市艰难筑底之际，主要房企上半年销售仍在双位数下挫、盈利能力亦鲜有改善，而6月以来市场转弱更为其复苏之路蒙阴，出险房企在化债过程中面临重重考验。

在行业整体规模缩减的同时，财务稳健的房企则“强者恒强”，上半年华润置地 、招商蛇口 等央企的部分运营指标已现改善迹象，并开始积极拿地扩大投资版图。

“止跌回稳进行中，投资强度亮眼，”国金证券房地产分析师池天惠等就中报点评称，随着北京五环外以及上海外环外限购套数取消等政策落地，预计进入四季度地产成交量有望迎来反弹，助推基本面进一步止跌回稳。

路透统计的10家主要房企年报显示，上半年销售额同比均双位数下跌，跌幅从10%至56%不等。销售额过千亿元的三家房企均为央企，而昔日龙头万科 几近腰斩。

中国股市沪综指周一收涨1.5%续创10年新高，人工智能为代表的科技板块继续走强，在政策催化下房地产和消费板块大幅攀升，稀土板块亦飙升。香港恒生指数收涨1.9%创三年10个月新高，科网股劲扬。分析人士认为，当前市场做多情绪较高，充沛的流动性仍是行情的主要推动力。

沪综指 收升1.5%，至3,883.56点，前次收盘高位为2015年8月17日的3,993.67点。沪深300指数 3收涨2.1%。深圳创业板指数 3收升3%，上证科创板50成份指数 0收涨3.2%。

香港恒生指数 收升1.9%，至25829.91点，上次收盘高点为2021年10月26日的26，038.27点，恒生科技指数 H收涨3.1%。

华泰证券指出，上周市场创新高，充裕流动性仍是行情的主要基底；短期来看判断市场顶部的意义和胜率都不算高，配置上应保持仓位、顺势择线、适度内部高低切换；节奏上后续即便出现调整，幅度也不会太深，市场进入上行趋势的共识在逐步增强。

该机构并指，海外流动性改善则是市场上行趋势构成的第三支柱，海外流动性宽松预期下，配置型外资过去一个季度以来偏观望的状态或有改观、交易性外资或进一步回流中国资产。

美联储主席鲍威尔上周五在杰克森霍尔研讨会上暗示9月会议可能降息，但并未明确做出承诺，他在讲话中非常谨慎，一方面承认就业市场风险加大，一方面表示通胀上升的风险依然存在。

消费板块走强，中证白酒指数 3收涨4.4%。中国总理李强上周五主持召开国务院常务会议要求，加强统筹协调，完善大规模设备更新和消费品以旧换新（“两新”）实施机制，更好发挥对扩大内需的推动作用；要进一步强化财税金融等政策支持，创新消费投资场景，优化消费投资环境，综合施策释放内需潜力。

中国本土AI芯片商--寒武纪 收涨11.4%，续创历史新高。中证人工智能指数 9收高4.6%。

高盛分析师将寒武纪12个月目标价上调50%，至1,835元每股，主要基于：中国云厂商提高资本开支、客户为降低单一供应商风险而多元化芯片平台，以及寒武纪在AI芯片与软件领域强劲且持续的研发投入。

地产板块领涨，沪深300地产指数 收升5%，万科A股 收高9.15%。

继北京放开五环外限购后，上海周一也宣布优化调整本市房地产政策措施，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策，自8月26日起施行。

稀土板块周一走强创3年9个月新高，中证稀土产业指数 9收涨6.5%。

中国工信部、发改委等三部门上周五正式发布“稀土开采和稀土冶炼分离总量调控管理暂行办法”，根据国民经济发展目标、国家稀土资源储量和种类差异、市场需求等因素，研究拟定年度总量控制指标，并下达稀土开采企业和稀土冶炼分离企业。（完）