QCG nổi bật giữa sắc đỏ thị trường

Để lo khoản 2.8 ngàn tỷ đồng theo bản án trong vụ liên quan bà Trương Mỹ Lan, CTCP Quốc Cường Gia Lai  chấp nhận chuyển nhượng vốn các đơn vị trong hệ sinh thái.

Thông tin trên nằm trong tờ trình mà HĐQT chuẩn bị gửi cổ đông để lấy ý kiến bằng văn bản. Trọng tâm của tờ trình là cách Công ty dự định thu xếp nguồn lực nhằm xử lý khoản 2.88 ngàn tỷ đồng phải hoàn trả theo phán quyết liên quan dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển (Nhà Bè) và vụ án của bà Trương Mỹ Lan.

Trong lúc dòng tiền thắt chặt, dự án đình trệ và thị trường còn nhiều vướng mắc, QCG cho biết đã xoay được khoảng 1.1 ngàn tỷ đồng nhờ bán bớt tài sản và vay từ các nguồn cá nhân. Con số này giúp Công ty tạm thời giảm áp lực trước mắt, nhưng vẫn còn cách khá xa so với nghĩa vụ phải hoàn tất.

Để hoàn trả khoản đã huy động và thu xếp phần còn lại, QCG buộc phải chuyển nhượng vốn tại các công ty con và công ty liên kết, dự kiến ngay trong năm 2025.

HĐQT cho biết việc bán vốn sẽ được mở cho mọi đối tác có khả năng tài chính, kể cả bên liên quan, trên nguyên tắc tự nguyện và bảo đảm lợi ích Công ty. Nguồn thu dự kiến dùng để tiếp tục thanh toán nghĩa vụ thi hành án và hoàn trả khoản tiền Công ty đã tạm xoay trước đó.

Trong số các đơn vị có thể chuyển nhượng, CTCP Bến Du Thuyền Đà Nẵng - chủ dự án Marina Đà Nẵng - đang nhận vốn lớn nhất từ QCG với giá gốc 486 tỷ đồng. Bên cạnh đó còn có CTCP Xây dựng Thủy điện Quốc Cường, đơn vị sở hữu nhà máy Ayun Trung 13MW, với giá gốc 126 tỷ đồng.

Nếu việc bán vốn diễn ra, QCG gần như chỉ còn lại nhà máy Ia Grai 2 do công ty mẹ nắm giữ. Trước đây, Công ty từng dự tính bán Ayun Trung với mức 380 tỷ đồng và Ia Grai 2 với giá 235 tỷ đồng trong năm 2024 nhưng đều chưa thành công. Đây từng là những nguồn thu ổn định, giúp Công ty giữ nhịp trong giai đoạn khó khăn.

QCG cũng góp vốn tại CTCP Giai Việt, CTCP Xây dựng - Kinh doanh nhà Phạm Gia (dự án khu dân cư Đa Phước) và Bất động sản Hiệp Phúc (dự án Sông Đà Riverside), đều là những dự án từng được kỳ vọng mang lại doanh thu trong vài năm tới.

Tại các kỳ đại hội trước, Tổng Giám đốc Nguyễn Quốc Cường nhiều lần chia sẻ việc thu hồi dự án Bắc Phước Kiển sẽ phải chia thành nhiều đợt và có thể kéo dài tới 2027, đúng 10 năm từ khi giao dịch với Sunny Island trục trặc. Dù vậy, Công ty vẫn cân nhắc nhiều kịch bản khác nhau, kể cả khả năng thanh toán sớm hơn nếu điều kiện cho phép.

Năm 2025, QCG đặt mục tiêu doanh thu 2 ngàn tỷ đồng và lãi trước thuế 300 tỷ đồng, mức tăng trưởng được xem là đột biến so với giai đoạn trước. Ông Cường cho biết để đạt được kế hoạch này, Công ty buộc phải thoái vốn mảng thủy điện nhằm tạo nguồn tiền cho nghĩa vụ thi hành án.

Tính đến hết quý 3, QCG mới ghi nhận 354 tỷ đồng doanh thu và 46 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Kết quả cho thấy khả năng hoàn thành mục tiêu đặt ra phụ thuộc rất lớn vào việc chuyển nhượng vốn trong quý cuối năm.

Tử Kính

FILI - 13:57:00 07/12/2025

MỚI

Quốc Cường Gia Lai tính bán loạt công ty để trả nợ vụ Vạn Thịnh Phát

Công ty sẽ thuê một đơn vị thẩm định độc lập để xác định giá trị chuyển nhượng làm căn cứ cho từng giao dịch. Về người nhận chuyển nhượng, doanh nghiệp này sẽ mở rộng cho tất cả nhà đầu tư có năng lực tài chính, bao gồm cả bên liên quan.

Quốc Cường Gia Lai trình cổ đông phương án chuyển nhượng vốn góp và hợp tác đầu tư nhằm thu xếp khoản gần 2.883 tỉ đồng phải nộp theo phán quyết thi hành án liên quan tới Vạn Thịnh Phát.

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) vừa gửi đại hội đồng cổ đông tờ trình đề xuất kế hoạch cơ cấu lại nguồn tài chính, nhằm thi hành khoản nợ theo phán quyết trong vụ án liên quan tới bà Trương Mỹ Lan.

Theo đó, khoản nghĩa vụ này xuất phát từ hợp đồng hứa mua - hứa bán dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển ký với Công ty Cổ phần Đầu tư Sunny Island (thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát). Do vậy, doanh nghiệp phải nộp 2.882,8 tỉ đồng để thi hành án.

Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết dù khoản phải nộp rất lớn, các dự án của công ty vẫn còn dang dở, lượng sản phẩm tồn kho chưa tiêu thụ như kỳ vọng, khiến khả năng xoay xở tài chính để thi hành án gặp nhiều áp lực.

Để tạo nguồn, hội đồng quản trị trình cổ đông chấp thuận phương án chuyển nhượng vốn góp tại các công ty con và công ty liên kết, dự kiến thực hiện trong năm 2025 và giá bán không thấp hơn giá vốn đầu tư.

Công ty sẽ thuê một đơn vị thẩm định độc lập để xác định giá trị chuyển nhượng làm căn cứ cho từng giao dịch. Về người nhận chuyển nhượng, doanh nghiệp này sẽ mở rộng cho tất cả nhà đầu tư có năng lực tài chính, bao gồm cả bên liên quan.

Ngoài ra, QCG cũng dự kiến hợp tác với nhà đầu tư có năng lực để kinh doanh các dự án bất động sản thuộc sở hữu công ty, trong đó có thể bao gồm cả đối tác liên quan.

Trước đó, theo báo cáo tài chính quí 3-2025, QCG đã trả thêm một phần lớn nghĩa vụ liên quan khoản nợ của dự án Bắc Phước Kiển. Hiện tại, doanh nghiệp đã thanh toán 1.100 tỉ đồng cho cơ quan thi hành án, chủ yếu từ tiền tạm ứng bán các nhà máy thủy điện và nguồn vốn vay từ cá nhân.

Năm 2017, Quốc Cường Gia Lai ký hợp đồng hứa mua - hứa bán dự án cho Sunny Island, nhưng hai bên tranh chấp.

Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC) từng xử Quốc Cường Gia Lai thắng kiện, nhưng sau vụ án Vạn Thịnh Phát, Tòa án Nhân dân TPHCM đã hủy kết quả này và yêu cầu doanh nghiệp hoàn trả toàn bộ số tiền để lấy lại dự án, quyết định mà công ty đã chấp thuận.

Doanh nghiệp dự kiến hoàn tất nghĩa vụ trả nợ trong vòng 2 năm, bắt đầu từ quí 3-2025 và kéo dài đến nửa đầu 2027. Trường hợp dòng tiền khả quan, công ty có thể thanh toán sớm để sớm lấy lại dự án.

Trong 9 tháng, doanh thu của QCG đạt 354 tỉ đồng, tăng 46%, còn lợi nhuận sau thuế gần 34 tỉ đồng, gấp gần bốn lần cùng kỳ. Dù vậy, các chỉ tiêu này vẫn còn khá xa so với mục tiêu cả năm.

MỚI

Quốc Cường Gia Lai muốn bán công ty con để trả nợ liên quan bà Trương Mỹ Lan

Quốc Cường Gia Lai đang trình cổ đông phương án bán tài sản, thoái vốn và hợp tác đầu tư dự án để có tiền trả nợ gần 2.883 tỷ đồng liên quan bà Trương Mỹ Lan.

Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG) mới trình cổ đông phương án sắp xếp tài chính để thanh toán khoản nợ phát sinh từ hợp đồng "hứa mua hứa bán" dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển với Công ty cổ phần Đầu tư Sunny Island - doanh nghiệp liên quan đến bà Trương Mỹ Lan. Đây là siêu dự án từng được cựu Tổng giám đốc QCG Nguyễn Thị Như Loan kỳ vọng mang lại doanh thu trên 12.000 tỷ đồng và lợi nhuận 7.000 tỷ đồng.

Theo ban lãnh đạo QCG, giao kết hợp đồng "hứa mua hứa bán" dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển "là hoàn toàn đúng quy định của pháp luật" và công ty đã nhận 2.882,8 tỷ đồng từ Sunny Island.

Tuy nhiên, do đối tác vi phạm thỏa thuận, công ty khởi kiện ra Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC). VIAC từng tuyên công ty được chấm dứt hợp đồng và yêu cầu đối tác trả lại toàn bộ hồ sơ giải phóng mặt bằng dự án. Tuy nhiên, TAND TP HCM sau đó hủy phán quyết trọng tài do hồ sơ này là chứng cứ của vụ án hình sự. Cuối năm ngoái, TAND cấp cao tại TP HCM tuyên phúc thẩm, buộc công ty hoàn trả khoản tiền 2.882,8 tỷ đồng để nhận lại các tài liệu này.

Đến nay, công ty đã thanh toán 1.100 tỷ đồng cho cơ quan thi hành án, chủ yếu bằng nguồn thu ứng trước từ chuyển nhượng các nhà máy thủy điện và khoản vay cá nhân. Tình hình tài chính công ty đang gặp khó khăn vì diễn biến chung của thị trường bất động sản, pháp lý các dự án chưa được tháo gỡ và tiêu thụ hàng tồn kho không như kỳ vọng.

Do đó, để có tiền thanh toán phần còn lại, ban lãnh đạo đề xuất chuyển nhượng vốn góp tại các công ty con và công ty liên kết ngay trong năm nay. Điều kiện là giá trị chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn đầu tư. Ngoài ra, công ty cũng muốn hợp tác kinh doanh các sản phẩm và dự án bất động sản với nhà đầu tư có năng lực.

Việc thanh toán khoản nợ còn lại được ban lãnh đạo đánh giá là cần thiết để đảm bảo hoạt động bình thường, tránh cơ quan thi hành án thực hiện biện pháp cưỡng chế, gây thiệt hại về tài sản.

Theo báo cáo tài chính gần nhất vào cuối quý III, QCG đang có tổng tài sản hơn 8.760 tỷ đồng và nợ phải trả 4.150 tỷ đồng. Trong số này, khoản phải trả liên quan đến dự án Bắc Phước Kiển còn 1.982 tỷ đồng. Việc nợ ngắn hạn lớn hơn tài sản ngắn hạn là nguyên nhân khiến đơn vị kiểm toán từng nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục khi nêu ý kiến trong báo cáo tài chính bán niên.

Năm nay, QCG đặt mục tiêu doanh thu thuần 2.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ, tăng lần lượt 274% và 306% so với thực hiện. Sau chín tháng đầu năm, công ty mới thu 354 tỷ đồng và lãi sau thuế 34 tỷ đồng.

Phương Đông

MỚI

QCG muốn bán công ty con để trả nợ, bà Trương Mỹ Lan sắp nhận thêm nghìn tỷ đồng

CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCG) đã công bố tờ trình Đại hội đồng cổ đông thông qua phương án sắp xếp tài chính để thanh toán khoản nợ phát sinh từ Hợp đồng hứa mua – hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển với CTCP Đầu tư Sunny Island. Đây là khoản phải thi hành theo phán quyết đã có hiệu lực pháp luật của TAND TP. HCM. Công ty cho biết việc thu xếp nguồn vốn là cần thiết để duy trì hoạt động bình thường, tránh nguy cơ bị cưỡng chế thi hành án.

Theo QCG, năm 2025 tiếp tục là giai đoạn khó khăn khi thị trường bất động sản trầm lắng, pháp lý các dự án dở dang chưa được tháo gỡ, hàng tồn kho chưa tiêu thụ như kỳ vọng.

Đặc biệt, công ty phải thi hành khoản nghĩa vụ tài chính lên tới 2.882,8 tỷ đồng liên quan đến vụ án của bà Trương Mỹ Lan, trong khi nhu cầu vốn cho hoạt động và đầu tư vẫn tăng.