لا تزال جمهورية مستأجرة

بحلول عام ٢٠٢٤، كان أكثر من نصف الألمان يسكنون في منازل مستأجرة، مما يجعل ألمانيا الدولة الأبرز في منطقة اليورو من حيث عدد المستأجرين. ووفقًا لأحدث استطلاع رأي للمستهلكين أجرته شركة ING، أشار ٥٠٪ من المستأجرين الألمان إلى أن القدرة على تحمل التكاليف هي العائق الرئيسي أمام امتلاك منزل - فالاستئجار، بالنسبة للكثيرين، ليس خيارًا متعمدًا، بل ضرورة. أما بالنسبة للنصف الآخر من المستأجرين الذين شملهم الاستطلاع، فيُعزى الاستئجار إلى الرغبة في المرونة، بما في ذلك سهولة الانتقال، وعدم تحمل مسؤولية الصيانة، أو غيرها من الاعتبارات المالية.

بين عامي 2011 و2020، وخلال عقد من النمو السريع في سوق العقارات الألماني، والذي اتسم بارتفاع أسعار العقارات بنسبة 60% وتحسن القدرة على تحمل التكاليف بفضل انخفاض أسعار الفائدة، ظلت نسبة ملكية المنازل أعلى بكثير من 50%. ومع تدهور القدرة على تحمل التكاليف مجددًا منذ عام 2020، انخفضت نسبة ملكية المنازل الآن إلى 47%. ومع ذلك، لا تؤثر أسعار الفائدة والأسعار فقط على القدرة على تحمل التكاليف، بل أيضًا ارتفاع تكاليف الشراء العرضية، مما يعيق الألمان عن شراء العقارات.

في الوقت نفسه، ارتفعت الإيجارات في ألمانيا بنحو 20% بين عامي 2011 و2024، وسُجِّل ما يقرب من نصف هذه الزيادة بين عامي 2020 و2024، حيث ازداد الطلب على المساكن للإيجار بشكل حاد مقارنةً بالسنوات السابقة، نتيجةً لانخفاض القدرة على شراء منزل. مع ذلك، عند تفسير هذه الأرقام، لا تنسَ أن حوالي ثلث سوق الإيجارات الألماني يخضع لما يُسمى "كبح الإيجار"، الذي يحدّ من زيادات الإيجارات للعقارات الجديدة في أسواق الإسكان المتعثرة. علاوةً على ذلك، تتزايد نسبة عقود الإيجار التي ترتبط زيادات الإيجار فيها بالتضخم، وخاصةً في المدن الكبرى.

مؤشر القدرة على تحمل التكاليف من ING

المصدر: LSEG Datastream، ING

في أحدث استطلاع رأي للمستهلكين أجرته ING في سبتمبر، أفاد 15% من حاملي الرهن العقاري بصعوبة سداد الأقساط الشهرية. ورغم أن هذا لا يزال يمثل تحسنًا مقارنةً بعام 2023، حيث واجه ما يقرب من واحد من كل خمسة صعوبة في سداد الأقساط، إلا أنه يمثل زيادة قدرها ثلاث نقاط مئوية مقارنة بالعام الماضي، مما يُظهر أن ارتفاع أسعار الفائدة ينعكس تدريجيًا على الاقتصاد.

"الإنعاش الأخضر"

لا تُعيق القيود المالية الازدهار فحسب، بل تُبطئ أيضًا التحول الأخضر. بالنسبة لمعظم مالكي المنازل الألمان، تبقى الاستدامة قرارًا ماليًا. يُظهر استطلاعنا أن من قاموا بتجديدات صديقة للبيئة خلال السنوات الثلاث الماضية كانوا مدفوعين بشكل رئيسي بخفض تكاليف الطاقة. في حين أن من امتنعوا عن ذلك ذكروا ارتفاع التكاليف الأولية وقلة الدعم الحكومي كأسباب رئيسية.

ومع ذلك، تتزايد الحاجة إلى التحرك. يضع توجيه أداء الطاقة في المباني (EPBD) المُعدّل الصادر عن المفوضية الأوروبية أهدافًا طموحة: بحلول عام 2030، يجب أن ينخفض ​​متوسط ​​استهلاك الطاقة الأولية في جميع المساكن بنسبة 16% مقارنةً بعام 2020. بالنسبة لألمانيا، يعني هذا تحسين متوسط ​​فئة كفاءة الطاقة من F إلى E في غضون أربع سنوات فقط.

التحول إلى الطاقة الخضراء له ثمن. في عام ٢٠١٦، تراوحت التكلفة المقدرة لتجديد المساكن في ألمانيا بين ٢٣٠ مليار يورو و٦٩٠ مليار يورو، وذلك حسب ما إذا كان سيتم تحقيق وفورات في الطاقة من خلال "عمليات تجديد عميقة" واسعة النطاق أو "عمليات تجديد خفيفة" على نطاق أصغر. أما اليوم، وبفضل ما نسميه "إعادة الإعمار الأخضر" - وهو زيادة بنسبة ٧٥٪ في تكاليف بناء مكونات التجديد الرئيسية - فقد تضخمت هذه الأرقام إلى ما بين ٤٠٠ مليار يورو و١.٢ تريليون يورو.

تطوير التكاليف الإجمالية المقدرة للتجديد الأخضر في سوق الإسكان الألماني حسب عمق التجديد

(بالمليارات من اليورو)

المصدر: المفوضية الأوروبية؛ ديستاتيس. عمل

خلال ما يزيد قليلاً عن عقد من الزمان، انتقل ثمن التحول الأخضر لسوق الإسكان من السيارات المدمجة إلى السيارات الفاخرة. ومع ذلك، فإن للتقاعس ثمنه أيضًا. من المرجح أن ترتفع التكاليف الإضافية للعقارات غير المجددة ارتفاعًا حادًا في السنوات القادمة. علاوة على ذلك، من المتوقع أن يتسارع "الإنعاش الأخضر" في السنوات القادمة نتيجةً لصندوق البنية التحتية الحكومي ومشاريع البناء الضخمة. باختصار، سيظل عدم الاستثمار له ثمن.

بالنظر إلى المستقبل، لا تزال آفاق سوق العقارات الألماني صعبة: فمن المتوقع أن يتباطأ نمو الأجور في ظل تباطؤ سوق العمل، ومن المرجح أن تظل تكاليف التمويل مرتفعة. في الوقت نفسه، من المرجح أن يؤدي نقص المعروض من المساكن والزيادة الأخيرة في الإيجارات إلى ارتفاع الأسعار ونسب تملك المنازل. حتى لو أدى ذلك إلى اضطرار مالكي المنازل الجدد إلى تخصيص حصة أكبر من دخلهم للإسكان.

المصدر: ING

أظهر مسح للأعمال يوم الاثنين أن قطاع التصنيع في ألمانيا لم يظهر سوى القليل من علامات التعافي في أكتوبر/تشرين الأول مع تباطؤ نمو الإنتاج مرة أخرى.

ارتفع مؤشر مديري المشتريات التصنيعي الألماني الصادر عن شركة HCOB إلى 49.6 نقطة من 49.5 نقطة في سبتمبر/أيلول، ليظل أقل من عتبة 50.0 نقطة التي تفصل التوسع عن الانكماش، بحسب ما ذكرته شركة SP Global.

وفي حين نما الإنتاج، تباطأت وتيرة التوسع من أعلى مستوى لها في 42 شهراً في سبتمبر/أيلول، مدفوعاً بشكل رئيسي بقطاع السلع الاستثمارية.

شهدت الطلبات الجديدة ارتفاعًا طفيفًا، حيث عادت إلى النمو الهامشي بعد انخفاضها في سبتمبر، على الرغم من استمرار ضعف مبيعات التصدير، وخاصة إلى آسيا والولايات المتحدة.

قال نيلز مولر، الخبير الاقتصادي في بنك هامبورغ التجاري: "واصل قطاع التصنيع الألماني تباطؤه في أكتوبر. فقد أثقل ضعف الطلب واستمرار حالة عدم اليقين كاهل القطاع ككل".

وأظهر المسح ارتفاعا متواضعا في أسعار الإنتاج للمرة الأولى في ستة أشهر، مدفوعا بقطاع السلع الاستهلاكية، في حين استمرت أسعار المدخلات في الانخفاض، وإن كان بأبطأ معدل في سبعة أشهر.

وانخفض التوظيف في القطاع للشهر الثامن والعشرين على التوالي مع استمرار الشركات في تجميد التوظيف وسط ضغوط ضعيفة على القدرة.

وانخفضت توقعات الشركات بشأن الإنتاج المستقبلي إلى أدنى مستوياتها منذ ديسمبر/كانون الأول من العام الماضي، مع تأثر المعنويات بالمخاوف بشأن انخفاض المتأخرات وارتفاع التكاليف.

المصدر: الاستثمار

اليوم الأول أفضل 4

اليوم الثاني أفضل 4

اليوم الثالث أفضل 4

اليوم الرابع أفضل 4

اليوم الخامس أفضل 4

وارتفعت حيازة البنك المركزي الهندي للدولار في سوق المشتقات الخارجية في سبتمبر/أيلول للمرة الأولى في سبعة أشهر، وهو ما يعكس جهوده الرامية إلى وقف خسائر الروبية.

وارتفع صافي المركز القصير الأجل لبنك الاحتياطي الهندي - وهو مقدار الدولارات التي وافق على بيعها في المستقبل بسعر محدد مسبقًا - بمقدار 6 مليارات دولار إلى 59.4 مليار دولار، وفقًا لحسابات بلومبرج استنادًا إلى بيانات البنك المركزي.

لم يقتصر تدخل بنك الاحتياطي الهندي على العقود الآجلة، بل باع أيضًا الدولار في السوق المحلية لدعم الروبية، وفقًا لما ذكره متداولون يوم الاثنين. وقد سجلت الروبية الهندية أدنى مستوى لها على الإطلاق عند 88.8050 روبية للدولار في سبتمبر، متأثرةً بالرسوم الجمركية الأمريكية العقابية، ولا تزال أسوأ العملات أداءً في آسيا هذا العام حتى مع تراجع قيمة الدولار، مما رفع قيمة معظم العملات الإقليمية المماثلة.

قال ديراج نيم، خبير استراتيجيات العملات في مجموعة أستراليا ونيوزيلندا المصرفية في مومباي، إن ارتفاع قيمة العقود الآجلة "يُظهر أن بنك الاحتياطي الهندي لا يرغب في ظهور مراكز مضاربة في ظل عدم حدوث أي تغيير جوهري في قيمة العملة". ويتوقع أن يسمح البنك المركزي بـ"تخفيض تدريجي مُحكم لقيمة العملة" مستقبلًا.

في أوائل أكتوبر/تشرين الأول، ذكرت وكالة بلومبرج نيوز أن بنك الاحتياطي الهندي عزز حضوره في الأسواق الخارجية ــ وهو تراجع بعد أشهر من تقليص مثل هذا النشاط.

وقال متعاملون الشهر الماضي إن تصرفات البنك المركزي تشير إلى أنه سيسمح ببعض المرونة في العملة لكنه سيتدخل عندما تكون هناك حاجة لذلك لسحق أي رهانات مضاربة.

في غضون ذلك، قالت نائبة محافظ بنك الاحتياطي الهندي بونام جوبتا الأسبوع الماضي إن البنك لا ينظر إلى سعر الصرف الضعيف كأداة سياسية لكسب القدرة التنافسية في ظل التوترات التجارية العالمية.

ارتفع صافي المركز القصير لبنك الاحتياطي الهندي في سندات استحقاق تصل إلى شهر واحد إلى 16.5 مليار دولار أمريكي في سبتمبر، مقابل 5.9 مليار دولار أمريكي في الشهر السابق، وفقًا لبيانات البنك المركزي. واستقر سعر صرف الروبية عند 88.79 روبية للدولار يوم الاثنين.

المصدر: بلومبرج

منحت شركة قطر للطاقة شركة سامسونج سي تي كورب عقد الهندسة والمشتريات والبناء لمشروع التقاط الكربون وتخزينه والذي سيخدم مرافق تسييل الغاز الطبيعي الحالية في مدينة راس لفان الصناعية.

وقالت شركة قطر للطاقة المتكاملة المملوكة للدولة في بيان صحفي: "سيقوم المشروع الجديد باحتجاز وتخزين ما يصل إلى 4.1 مليون طن من ثاني أكسيد الكربون سنويًا، مما يجعله واحدًا من أكبر المشاريع من نوعه في العالم ويضع قطر في طليعة نشر احتجاز الكربون على نطاق واسع في العالم، مما يعزز دورها القيادي في توفير الطاقة المسؤولة والمستدامة".

وقالت إنها "أطلقت" أول مشروع لالتقاط وتخزين الكربون، بطاقة 2.2 مليون طن متري سنويا، في عام 2019.

وأضافت قطر للطاقة: "إن مشروعين آخرين جاريين لالتقاط وتخزين ثاني أكسيد الكربون سيخدمان مشروعي توسعة حقل الشمال الشرقي وحقل الشمال الجنوبي، من خلال التقاط وتخزين 2.1 مليون طن سنوياً و1.2 مليون طن سنوياً من ثاني أكسيد الكربون على التوالي".

وقال سعد بن شريده الكعبي، الرئيس التنفيذي لشركة قطر للطاقة، والذي يشغل أيضاً منصب وزير الطاقة في قطر: "ستستخدم جميع مشاريع توسعة الغاز الطبيعي المسال لدينا تقنيات التقاط الكربون وتخزينه، بهدف التقاط أكثر من 11 مليون طن سنوياً من ثاني أكسيد الكربون بحلول عام 2035".

تهدف شركة قطر للطاقة إلى مضاعفة قدرتها الإنتاجية من الغاز الطبيعي المسال إلى 160 مليون طن سنوياً من خلال مشاريع توسعة حقل الشمال في قطر ومشروع جولدن باس للغاز الطبيعي المسال في تكساس.

وقال الكعبي في مؤتمر الغاز العالمي في بكين في وقت سابق من هذا العام إن المشروع الأميركي سيبدأ الإنتاج بحلول نهاية العام.

سيبدأ إنتاج أول قطار تسييل من مشروع توسعة حقل الشمال الشرقي بحلول منتصف عام ٢٠٢٦. وصرح الكعبي آنذاك قائلاً: "أما مشروع حقل الشمال الغربي، فهو في مرحلة الهندسة، وسيدخل مرحلة الإنشاء في وقت ما من عام ٢٠٢٧".

وأضاف الكعبي أن "قطر للطاقة ستكون أكبر مصدر للغاز الطبيعي المسال كشركة، في حين أن قطر كدولة ستكون ثاني أكبر مصدر للغاز الطبيعي المسال بعد الولايات المتحدة لفترة طويلة جداً".

وفي مشروع منفصل، تعاقدت قطر للطاقة أيضًا مع شركة سامسونج سي تي كورب لبناء محطة دخان للطاقة الشمسية بقدرة 2000 ميجاوات، وهو ما من شأنه أن يضاعف قدرة توليد الطاقة الشمسية في الدولة الخليجية بأكثر من الضعف.

وتتوقع قطر للطاقة أن يبدأ المشروع المكون من مرحلتين في إنتاج 1000 ميجاوات بحلول عام 2028. ومن المتوقع الانتهاء من المرحلة الثانية في منتصف عام 2029، وفقًا لبيان صادر عن قطر للطاقة في 16 سبتمبر.

وأضاف الكعبي: "عند اكتمالها، ستساعد محطة دخان للطاقة الشمسية، إلى جانب محطات الخرسعة ومسيعيد وراس لفان، في خفض انبعاثات ثاني أكسيد الكربون بنحو 4.7 مليون طن سنوياً، مع المساهمة بما يصل إلى 30% من إجمالي الطلب على الكهرباء في قطر".

وقالت شركة قطر للطاقة إن المحطة ستقام على بعد نحو 80 كيلومترا (49.71 ميلا) غرب الدوحة.

المصدر: Rigzone

واصل قطاع التصنيع الهولندي التوسع في أكتوبر، ولكن بوتيرة أبطأ من الشهر السابق، وفقًا لأحدث بيانات مؤشر مديري المشتريات التصنيعي الهولندي من Nevi والتي صدرت يوم الاثنين.

انخفض مؤشر مديري المشتريات الرئيسي إلى 51.8 في أكتوبر من أعلى مستوى له في 38 شهرًا في سبتمبر عند 53.7، مما يشير إلى تحسن متواضع في ظروف التصنيع ولكن مع انخفاض الزخم عبر جميع مكونات مؤشر مديري المشتريات الخمسة.

ظلت الطلبات الجديدة المحرك الرئيسي للنمو، رغم تباطؤها عن ذروتها الأخيرة في سبتمبر. واستفاد القطاع من تجدد التوسع في طلبات التصدير، مع تزايد اهتمام العملاء في أوروبا ومنطقة آسيا والمحيط الهادئ.

واصل إنتاج الصناعات التحويلية نموه الذي بدأ في مارس، مسجلاً نموًا بمعدل يتماشى عمومًا مع متوسط ​​السلسلة. وزادت الشركات كميات مشترياتها بأقوى معدل لها منذ أكثر من ثلاث سنوات، ويعزى ذلك جزئيًا إلى اضطرابات سلسلة التوريد.

طالت مواعيد تسليم الموردين مجددًا في أكتوبر بسبب النقص، وضغوط الطاقة الإنتاجية، والتأخيرات في الموانئ وطرق الشحن بسبب الإضرابات. وانخفضت مخزونات ما قبل الإنتاج بشكل طفيف مع سعي الشركات لتحسين مستويات المخزون.

على صعيد التسعير، لم ترتفع تكاليف مستلزمات الإنتاج إلا بشكل طفيف، حيث عُدّ ارتفاع تكاليف الغذاء والطاقة والأجور والمواد الخام من العوامل الرئيسية المؤثرة. ولم يُسجّل سوى قطاع السلع الاستثمارية ارتفاعًا في تكاليف مستلزمات الإنتاج. ورغم ذلك، رفعت الشركات أسعار بيعها بمعدل معتدل في جميع القطاعات الفرعية للتصنيع، مع تراجع تضخم تكاليف مستلزمات الإنتاج والرسوم إلى أدنى مستوياته في عام.

انخفض معدل التوظيف لأول مرة منذ مايو/أيار، في ظل انخفاض تراكم الأعمال. وعزت الشركات انخفاض أعداد الموظفين إلى المغادرة الطوعية، وإعادة الهيكلة، وتخفيض أعداد الموظفين المؤقتين.

أشار ألبرت جان سوارت، الخبير الاقتصادي في قطاع التصنيع في بنك ABN AMRO، إلى وجود تناقض في الصناعة الهولندية، حيث يشهد الإنتاج عالي التقنية تحسنًا بينما تواجه القطاعات كثيفة الاستهلاك للطاقة ضغوطًا. وسلط الضوء على إغلاق ثلاثة مصانع كيميائية في شيميلوت بالقرب من جيلين، بعد إغلاق مصانع سابقة في منطقة روتردام.

ظلت ثقة الشركات المصنعة بشأن العام المقبل إيجابية ولكنها ضعيفة مقارنة بالمتوسطات التاريخية، حيث أعربت 42% من الشركات عن تفاؤلها بناءً على الفوز بعملاء جدد وخطط توسيع عروض المنتجات والقدرة.

المصدر: الاستثمار