ترامبونوميكس والعقارات الأوروبية

اقتصادي

الملخص:

ولكن لا تحمل الإدارة الأميركية الجديدة أخباراً سيئة بالكامل بالنسبة للمستثمرين العقاريين في أوروبا.

وعلى المستوى الأعلى، لا يشكل النهج الذي يعتمد على مبدأ أميركا أولا، بما في ذلك التعريفات الجمركية المعلنة، نبأ سارا للاقتصاد الأوروبي. ورغم أن الدعم المالي المخطط للاقتصاد الأميركي من المرجح أن ينتج عنه آثار إيجابية على الاقتصاد الأوروبي في الأمد القريب، فإن التعريفات الجمركية، فضلا عن الإجراءات الانتقامية المحتملة، من المرجح أن تلحق الضرر بالاقتصاد الأوروبي. وفي حين أن الظروف الدقيقة والتوقيت والمبلغ غير معروفة، فمن المتوقع أن يؤدي فرض التعريفات الجمركية إلى إعاقة النمو في أوروبا، وخاصة نمو البلدان المعتمدة على التصدير، وفي مقدمتها الاقتصاد الألماني الذي يعاني بالفعل من الضعف.

إن تباطؤ النمو الاقتصادي، مع بقاء كل العوامل على حالها، من شأنه أن يؤثر سلباً على أسواق العقارات التجارية في أوروبا من خلال سوق التأجير، حيث ستشهد الشركات الأوروبية الموجهة نحو التصدير تباطؤ أعمالها. وعلاوة على ذلك، فإن زيادة تكاليف المواد والتضخم المستورد المحتمل من الولايات المتحدة قد يضغط أيضاً على البنك المركزي الأوروبي للرد على جانب أسعار الفائدة مرة أخرى، وهو ما من شأنه أن يفرض ضغوطاً ليس فقط على جانب الدخل، بل وأيضاً على قيم رأس المال. إن تباطؤ النمو وارتفاع التضخم وأسعار الفائدة يشكلان سماً لمعظم أسواق الأصول، بما في ذلك العقارات.

لكن الصورة ليست كلها قاتمة: فليس كل الأشياء تبقى متساوية.

وكمثال واضح، فإن عودة ترامب لها آثار على أمن أوروبا، حيث هدد باستمرار بسحب الدعم الأمريكي لدول حلف شمال الأطلسي التي لا تفي بهدف الإنفاق الدفاعي بنسبة 2% من الناتج المحلي الإجمالي. وبالتالي، سوف تحتاج أوروبا إلى تكثيف جهودها، وهناك بالفعل خطط قيد التنفيذ لبناء اتحاد دفاعي أوروبي، وتعيين مفوض للدفاع و"إنفاق المزيد، والإنفاق بشكل أفضل، والإنفاق معًا" على الدفاع.1 وفي حين من المرجح أن يتفاعل القطاع اللوجستي والتصنيعي مع بعض التأخير، فإنهما سيكونان الفائزين الواضحين في إضفاء الطابع الإقليمي على عقود الدفاع.

في عام 2022، أنفقت أوروبا 240 مليار يورو على الدفاع وستنفق ما يقرب من 80 مليار يورو أخرى على افتراض أن جميع البلدان أنفقت ما يقرب من 2٪ من ناتجها المحلي الإجمالي على الدفاع، مما يجعل نفقات الدفاع الأوروبية 320 مليار يورو سنويًا.2 ومع ذلك، توجد تقديرات تشير إلى ضعف هذا الرقم تقريبًا، لذا فقد يكون الرقم أعلى من ذلك بكثير.3 ولكن بالالتزام بالتقدير الأدنى: بين يونيو 2022 ويونيو 2023، تم إنفاق 75 مليار يورو، أي حوالي ثلث ميزانية الدفاع، على المواد. ومع ذلك، تم شراء ما يقرب من أربعة أخماس هذا المبلغ من خارج أوروبا، وخاصة الولايات المتحدة.4 وبافتراض أن الإنفاق الدفاعي يصل إلى 2٪ من الناتج المحلي الإجمالي للدول وأن حصة المشتريات تظل ثابتة تقريبًا، فقد تقترب المشتريات الدفاعية الأوروبية من 100 مليار يورو.

من الواضح أنه إذا زادت المشتريات الإقليمية، كما هو هدف مفوضية الاتحاد الأوروبي، فمن المرجح أن تحتاج شركات الدفاع الأوروبية إلى توسيع قدراتها التصنيعية، والتي قد تشمل بصمة عقارية أكبر، وخاصة في التصنيع. ومن المرجح أيضًا أن يزداد الطلب على المستودعات القادرة على تسهيل التغييرات اللازمة في سلاسل التوريد الدفاعية. وسيأتي هذا بالإضافة إلى أي تغييرات مدفوعة جيوسياسيًا تركز على تأمين إمدادات المواد الخام والمدخلات الحيوية في توليد وتوزيع الكهرباء، وإمدادات المياه وحمايتها، والصرف الصحي وإدارة النفايات وغيرها من الصناعات الحيوية مثل الأدوية.

وعلاوة على ذلك، يشير التاريخ إلى أن ترامب يجلب معه التقلبات، التي تغذي الطلب على أصول الملاذ الآمن. ومن بين أمور أخرى، يشمل ذلك العقارات السكنية، التي هي أقل دورية بكثير من القطاعات التجارية. ومن المرجح بالتالي أن يصبح القطاع السكني في أوروبا فائزًا نسبيًا بين القطاعات المختلفة للعقارات التجارية، خاصة وأن النقص في المساكن حاد بالفعل وأن الإيجارات لا تزال تحت ضغط تصاعدي.

ومن المرجح أن تصبح سياسة ترامب الاقتصادية بمثابة اختبار إضافي للاقتصاد الأوروبي في وقت تستمر فيه التحديات البنيوية حتى بدون تغيير في الشراكات عبر الأطلسي. وبالنسبة لقطاع العقارات، هناك جوانب إيجابية أيضًا حيث تخلق التغييرات البنيوية فرصًا للمستثمرين العقاريين. وبالتالي، ينبغي للمستثمرين العقاريين متابعة التطور باهتمام للاستفادة من التغييرات البنيوية في الاقتصاد الأوروبي وقطاعات العقارات التي تخدم احتياجات الاقتصاد الأوروبي المتغير.

للبقاء على اطلاع على كل الأحداث الاقتصادية اليومية، يرجى مراجعة التقويم الاقتصادي

تحذيرات المخاطر وإخلاء المسؤولية عن قرارات الاستثمار

أنت تفهم وتقّر بأن هناك درجة عالية من المخاطر التي ينطوي عليها التداول باستعمال هذه الاستراتيجيات. هناك احتمال التعرض للخسارة عند اتباع أي من استراتيجيات أو مناهج الاستثمار. يتم توفير المحتوى على الموقع من قبل المساهمين والمحللين لدينا بهدف نشر المعلومات فقط. أنت وحدك المسؤول عن تحديد ما إذا كانت أي من أصول التداول أو الأوراق المالية أو استراتيجية أو أي منتج آخر مناسب لك بناء على أهدافك الاستثمارية ووضعك المالي.

الإفصاح عن المخاطر

يمكن أن تكون مخاطر الخسارة كبيرة عند تداول الأصول المالية مثل الأسهم أو العملات الأجنبية أو السلع أو العقود الآجلة أو السندات أو صناديق الاستثمار المتداولة أو العملات المشفرة. قد تتعرض لخسارة كامل الأموال التي تودعها لدى شركة الوساطة. لذلك، يجب أن تفكر مليًا فيما إذا كانت هذه التجارة مناسبة لك في ضوء ظروفك ومواردك المالية.

لا ينبغي الاقدام على الاستثمار دون إجراء التدقيق و الأبحاث اللاّزمة أو التشاور مع مستشاريك الماليين. قد لا يناسبك محتوى موقعنا ، لأننا لا نعرف حالتك المالية واحتياجاتك الاستثمارية. من المحتمل أن معلوماتنا المالية قد يكون لها زمن انتقال أو تحتوي على معلومات غير دقيقة، لذلك يجب أن تكون مسؤولاً بالكامل عن أي من معاملاتك وقراراتك الاستثمارية. لن تكون الشركة مسؤولة عن خسارة أي من أموالك.

بدون الحصول على إذن من موقع الويب، لا يُسمح لك بنسخ رسومات الموقع أو النصوص أو العلامات التجارية. حقوق الملكية الفكرية في المحتوى أو البيانات المدرجة في هذا الموقع مملوكة لمزوديها و بورصات التداول.

البحث الأخيرة

الأكثر بحثا

أسعار السوق

تحليل التداول

مستخدم

24/7

التقويم الاقتصادي

تعليم

البيانات

ترامبونوميكس والعقارات الأوروبية

الإفصاح عن المخاطر